Длъжни ли са етажните собственици в сгради с централно отопление да участват в разходите за отопление

30 април 2019

С две преюдициални запитвания от България се отправят до Съда на ЕС редица въпроси, които по същество се отнасят до съвместимостта на българската правна уредба на топлоснабдяването с Директива 2011/83/ЕС(2), както и с Директива 2006/32/ЕО(3) и с Директива 2012/27/ЕС(4). 

Запитванията са по повод отказа нa физически лица да заплатят сметките си за отопление. Те оспорват сметките си, като поддържат пред съда, че макар сградите им да са топлоснабдени от районна отоплителна система, те не са давали съгласие да получават централно отопление и не го използват в апартаментите си.

Въпросът, който се поставя е дали правна уредба, доколкото предвижда, че част от разходите за отопление се разпределя между етажните собственици според отопляемия обем на апартаментите им, е съвместима с европейското законодателство, което задължава държавите-членки при определени обстоятелства да гарантират фактуриране на енергията на крайните клиенти „въз основа на действителното потребление“.

Генералният адвокат предлага на Съда да отговори на преюдициалните въпроси на Районен съд Асеновград (България) по дело C‑708/17 и на Софийски районен съд (България) по дело C‑725/17, както следва:

  • По отношение на потребителското право, разпоредбите му трябва да се тълкуват в смисъл, че се допуска национална правна уредба, която предвижда, че в сградите в режим на етажна собственост, топлоснабдени от районна отоплителна система, етажните собственици са длъжни да участват в разходите за отопление на сградата, макар и индивидуално да не са поръчвали доставката на централно отопление и включително ако не го използват в своя апартамент.
  • По отношение на законодателството за енергийна ефективност, да се тълкуват в смисъл, че допуска национална правна уредба, която предвижда, че в сградите в режим на етажна собственост, топлоснабдени от районна отоплителна система, определена част от разходите за използваното в сградата отопление, съответстваща на топлоенергията, отдадена от сградната инсталация, се разпределя между етажните собственици според отопляемия обем на апартаментите им, независимо какво количество от тази топлоенергия е реално отдадено във всеки апартамент“.

За пълния текст на заключението: Евро Право -  Практика на Съда на ЕС/Дела, свързани с България/Преюдициални запитвания  -  (Дело C-708/17) (2018/C 094/13)

Още новини

24 октомври 2025

Обучение на EY Bulgaria и АПИС, свързано с мерките срещу изпирането на пари, финансирането на тероризма и разпространение на оръжия за масово унищожение

Ключови законодателни промени и добри практики в областта на мерките срещу изпирането на пари, финансирането на тероризма и разпространението на оръжия за масово унищожение

22 октомври 2025

Обучение на тема: Статусът на одобрения икономически оператор (ОИО). Същност и процедура за получаване на разрешение

On-line обучение по проблемите на митническото законодателство, в партньорство с фирма "ТаксЛегал Консулт" ООД

14 октомври 2025

БТА излъчи интервю с председателя на БАИТ г-жа Ирина Радоева

Българската телеграфна агенция публикува интервю с председателя на Българската асоциация по информационни технологии (БАИТ) Ирина Радоева по случай 30-тата годишнина от основаването на най-голямата ИТ организация у нас